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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 4.500 € mese (cod.6475d989)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nemea nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
24,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 27,4 €/m² mese) e per attici (da 15,7 €/m² mese a 24 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Nemea) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDES REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cantina
La società Andes Real Estate S. r. l. offre un bellissimo attico sito nel quartiere della Farnesina (parte alta tra Via Nemea e via Zandonai) posto al quarto piano di un palazzo signorile in cortina. l'appartamento ha una superficie calpestabile di mq. 182 e 200 mq ca. commerciali, composto da doppio ingresso uno principale e l’altro ingresso di servizio, un salone doppio collegato con un terrazzo di 36 mq. La zona notte è composta da camera da letto principale, studio e sala da bagno, due camere da letto con un altro bagno che può servire le due camere e un terrazzo di 100 mq e balcone che circonda tutto l’appartamento, accanto al salone c’è una grande cucina con tinello e a seguire un'altra comoda camera da letto con bagno, soppalco e diversi armadi a muro. Le finestre di tutto l’appartamento sono state appena cambiate e sono in alluminio a taglio termico. , Completa la proprietà un box di Mq. 16, cantina di Mq. 14. ascensore, servizio di portineria, spese condominiali Euro 400,00 mensili circa, compreso il riscaldamento. Richiesta mensile Euro 4.500,00. Per qualsiasi informazione contattare il Tel. 347.5349704
