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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.700 € mese (cod.6476d2a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paola Falconieri nella zona OMI C13, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 26,3 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Paola Falconieri) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Gradevole appartamento di 70 mq situato nel vivace quartiere Gianicolense di Roma. Perfetto per chi cerca una base tranquilla ma a breve distanza dal centro della città. Grande vantaggio di questa proprietà è la sua accessibilità: essendo situato al piano terra è particolarmente adatto a persone con disabilità. La proprietà vanta due gradevoli camere da letto matrimoniali e due bagni moderni e comodi. La cucina ampia e spaziosa, completamente attrezzata, sostituisce la vera e propria sala da pranzo. L'appartamento dispone di un delizioso balcone perfetto per godere di momenti di tranquillità. La vicinanza al centro storico e a tutti i servizi rendono la proprietà particolarmente adatta a lavoratori e amici che vogliono condividere un alloggio pur mantenendo la propria privacy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
