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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 1.600 € mese (cod.6476daf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gerolamo Belloni nella zona OMI C42, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 23,1 €/m² mese) e per trivani (da 13,8 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Gerolamo Belloni) è pari a
18,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina
Elegante appartamento in affitto in zona esclusiva di Roma In un contesto signorile e riservato, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria. L’immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, si compone di: un salone doppio con accesso diretto al balcone, una cucina abitabile anch’essa con affaccio su balcone, due camere da letto matrimoniali, una camera di servizio finestrata, due bagni (di cui uno in fase di ristrutturazione), comodi armadi a muro che garantiscono ampi spazi di contenimento, e una cantina di pertinenza. L’appartamento gode di ottima esposizione e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un contesto di pregio. Canone mensile: € 1.600, 00 Richieste Fideiussione Bancaria Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci
