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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 2.700 € mese (cod.6474ca61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 2.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da CENTROSI' SRL) a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
25,7 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Gianicolense (da 14,5 €/m² mese a 27,4 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense) è pari a
21,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con cantina con garage
Trastevere elegante appartamento ristrutturato e luminoso composto di ampio soggiorno, due camere, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio. Volendo posto auto coperto in garage condominiale. Cl. En.: F (EP gl. 69,6 kWh/m2 anno; EPi prim. 48,2 kWh/m2 anno; EPe inv. 31,1 kWh/m2 anno; EPi inv. 32,8 kWh/m2 anno). Prezzo richiesto: € 2.700 mensili compreso posto auto
