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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense a 1.600 € mese (cod.6473bdf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silvio D'Amico nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 23,7 €/m² mese) e per trivani (da 13,9 €/m² mese a 21,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostiense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Silvio D'Amico) è pari a
18,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Babel Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino
Affitto - Quartiere Ostiense Q.X - Zona Marconi - San Paolo. Si affitta a lavoratori referenziati, Trilocale con cucina abitabile di 100 metri quadrati in via Silvio D'Amico incrocio con via Chiabrera. L'appartamento è al 5° piano (con ascensore) di uno stabile di 8 piani totali, a due passi dalle facoltà di Roma tre, a 5 minuti a piedi dalla fermata della Metro B - Basilica di San Paolo. L'appartamento, integralmente e finemente ristrutturato ed arredato e si compone di: ingresso con portone blindato e disimpegno; ampio soggiorno con divano letto, parete attrezzata, tavolo allungabile con sedie; una camera da letto completamente arredata di circa 20 metri quadrati con letto matrimoniale e climatizzatore caldo/freddo; seconda camera da letto completamente arredata di circa 14 metri quadrati con letto ad 1 piazza e mezzo e climatizzatore caldo/freddo; 2 bagni indipendenti ognuno con doccia; cucina abitabile in ambiente separato con tavolo presa tv, lavatrice, lavastoviglie ed ampia colonna frigo. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e condizionatori Mitsubishi di ultima generazione nelle camere da letto
