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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 1.900 € mese (cod.647246c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Villa Borghese nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da Studio Gizzi Immobiliare) a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,4 €/m² mese e
31,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,5 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Villa Borghese) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con caminetto
Villa Borghese, In una delle zone più esclusive di Roma, a due passi da Villa Borghese, affascinante appartamento tipo loft, in un palazzo con servizio di portineria. La proprietà , disponibile arredata o parzialmente arredata, si sviluppa su due livelli ed è così composta: ingresso, piccolo spazio esterno privato, luminoso soggiorno con camino, cucina arredata di dimensioni contenute, ampio bagno. Al piano superiore, una spaziosa camera da letto con armadi a muro su misura. L'appartamento gode di grande luminosità grazie alle ampie finestre ed è completato da un comodo posto auto scoperto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. Visita il nostro sito www.studiogizzi.it per la ricerca di altre proposte in vendita, affitto
