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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 2.000 € mese (cod.64722959)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Prati Fiscali nella zona OMI D71, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 20,6 €/m² mese) e per monolocali (da 16,7 €/m² mese a 26 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via dei Prati Fiscali) è pari a
16,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere
DESCRIZIONE
Situated in Rome, 4.7 km from Bologna Metro Station and 5.2 km from Tiburtina Metro Station, the apartment features air-conditioned accommodation with a terrace and free WiFi. It is set 5.9 km from Auditorium Parco della Musica and provides a lift. The property is non-smoking and is located 5.2 km from Roma Tiburtina Train Station. The spacious apartment features 1 bedroom, a flat-screen TV and a fully equipped kitchen that provides guests with a dishwasher, an oven, a washing machine, a fridge and a stovetop. Towels and bed linen are available in the apartment. Utilities are included in the base rent up to a maximum of 100 per month. Any usage exceeding this amount will be charged separately. Biweekly cleaning services (twice a month) are included in the rental price. Rebibbia Metro Station is 5.9 km from the apartment, while Sapienza University of Rome is 6.6 km from the property. The nearest airport is Rome Ciampino Airport, 26 km. The City tax is 6 euros per day per person for the first 10 days. \nTraduci la descrizione dell'annuncio in italiano
