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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Trieste a 22.000 € mese (cod.6470b0ad)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Trieste, la richiesta di 22.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Clitunno nella zona OMI C46, è proposto in affitto (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
22.000 € mese per una
superficie commerciale di
836 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,3 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,1 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per uffici (da 17,7 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,3 €/m² mese a 25,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Trieste pressi Via Clitunno) è pari a
24,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cortile
Via Clitunno - A pochi passi dai palazzi firmati da Gino Coppedé, dove s'incrociano i quartieri Parioli, Trieste e Pinciano, proponiamo la locazione di un meraviglioso villino in ottimo stato, sia internamente che esternamente, disposto su quattro livelli, ad uso ufficio (ma ripristinabile anche ad abitazione). L'immobile si trova all'angolo fra Via Clitunno e Via Oglio, e vanta un doppio ingresso. Il cortile permette il parcheggio ad una decina di auto, oltre al box interno, un plus sicuramente importante a beneficio dei propri collaboratori e dei clienti da ricevere. L'ingresso/segreteria é collocato al piano rialzato dal quale si accede tramite due scale interne al piano terra ed ai piani primo e secondo, entrambi impreziositi da ampie terrazze. La proprietà si trova in condizioni perfette, é caratterizzata da soffitti alti, finiture di pregio e stanze ariose, dotate di eccezionale luminosità a tutti i piani e su tutti i lati dell'edificio; anche a livello impiantistico le condizioni sono eccellenti. Gli oltre 850 mq di superficie permettono di ospitare varie stanze riunioni e almeno 15 stanze operative, eventualmente modulabili a piacimento. Sei sono i bagni attualmente a disposizione. La proprietà ospita da anni un'importante società di investimenti e si libererà a fine Giugno 2025. Si tratta di una soluzione di grandissimo impatto e di altrettanto comfort ideale come sede amministrativa/legale di una grande azienda o come studio professionale alla ricerca di una dimensione importante ed indipendente in un quartiere di grande prestigio
