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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trigoria a 950 € mese (cod.6470a49f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trigoria, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Lucciola nella zona OMI E157, è proposto in affitto (da Golding Immobiliare) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trigoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trigoria pressi Via della Lucciola) è pari a
13,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borghesiana che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trigoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Golding Immobiliare
Viale della grande muraglia 234/236, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con giardino di nuova costruzione con caminetto
Laurentina – Via della Lucciola. Quartiere circostante Fonte Laurentina. Nuova costruzione ben rifinita e accessoriata. Appartamento non arredato. Bilivelli primo e secondo piano, con funzionali spazi esterni. Ottima esposizione Sud-Ovest. Composto da soggiorno con camino, cucina , due camere,2 servizi con vasca idromassaggio , balcone. Disponibile dal 1 settembre 2025 . Per informazioni 06/5200356 – – info@goldingimmobiliare.it
