Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Osteria del Curato a 900 € mese (cod.64703943)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Anagnina nella zona OMI E145, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
18 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANAGNINA VALLE MARCIANA - FOSSO SANT`ANDREA (VIA DEL FOSSO DI SANT`ANDREA)) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per bivani (da 13,1 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Anagnina) è pari a
14 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Osteria del Curato
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
Rif. 0897 - In prossimità dei principali servizi, ottimamente serviti dai mezzi pubblici e più precisamente in Via Anagnina (zona Centroni), la Immobiliare Simonetti propone in locazione un bilocale di nuova costruzione. La soluzione posta al piano primo di una palazzina in cortina è impreziosita dalla presenza di un ampio terrazzo vivibile. Internamente si compone di un salone con angolo cottura, camera e bagno con doccia. Una speciale attenzione è dedicata al risparmio energetico, trattasi di costruzione di ultima generazione in classe A4, massima classe energetica presente sul mercato raggiungibile solamente grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate. Le costruzioni godono di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, isolamento termico acustico, infissi in legno/doppio vetro, avvolgibili motorizzati, grate di sicurezza, video citofono e predisposizione impianto di allarme. L'appartamento gode anche di un posto auto ed un box di pertinenza. Viene consegnato non arredato, ma vi è la possibilità di richiedere la cucina con una maggiorazione del canone di locazione. Sono richieste garanzie. Animali ammessi. Rif- 0897 - Immobiliare Simonetti
