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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tomba di Nerone a 1.260 € mese (cod.64701427)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 1.260 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonessa nella zona OMI D30, è proposto in affitto a
1.260 € mese per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per trivani (da 12,4 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Leonessa) è pari a
16,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con posto auto con cantina con giardino con riscaldamento autonomo
cassia tomba di nerone ,via leonessa (strada privata) trilocale in palazzina signorile con giardino condominiale,composto da salone ,cucina arredata, camera matrimoniale con armadio, cameretta bagno con finestra ,ripostiglio,2 terrazzi,con vista su giardino condominiale,grate ,silenzioso ,riscaldamento autonomo,posto auto condominiale scoperto assegnato,pavimento con marmo in salone, corridoio e parquet in camera da letto libero ad aprile ,richiesta € 1260,00
