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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR a 2.200 € mese (cod.646fdb05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale America nella zona OMI D29, è proposto in affitto (da Penthouse Immobiliare Srl) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 23,2 €/m² mese) e per attici (da 11,8 €/m² mese a 20,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale America) è pari a
18,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con posto auto con angolo cottura
EUR CENTRO - Viale America In una posizione privilegiata fronte parco e laghetto, a pochi passi dalla fermata della metro EUR PALASPORT, proponiamo in affitto un luminoso e moderno appartamento di circa 90 mq. Situato al 5° e ultimo piano di un elegante condominio con servizio di portineria, l'immobile si presenta completamente arredato e si compone di: Ingresso Ampio soggiorno con angolo cottura Camera da letto padronale Cameretta singola con bagno privato e balconcino Secondo bagno finestrato con doccia Dal soggiorno si accede a un balcone con vista panoramica sul laghetto, ideale per momenti di relax all'aperto. Posto auto condominiale
