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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.100 € mese (cod.646fb1ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Ozanam nella zona OMI C13, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 26,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Federico Ozanam) è pari a
20,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FEM SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo
MONTEVERDE NUOVO V. Federico Ozanam, in quartiere ricco di servizi proponiamo in locazione un appartamento DISPONIBILE DAL 01 LUGLIO. L'immobile si trova al piano quarto in uno stabile in tinta di totali cinque piani, dotato di ascensore. E' composto da ampio ingresso, salone con doppie finestre, camera da letto matrimoniale molto spaziosa, una grande e comoda cucina abitabile con accesso al balcone di circa 15mq dotato di un armadio/ripostiglio, bagno finestrato con doccia. Ottima esposizione sud/ovest L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in pvc/doppio vetro, inferriate di sicurezza, riscaldamento autonomo, rifinito con parquet nella zona giorno e nella camera da letto. Si affitta arredato come da foto ed esclusivamente ad inquilini in possesso di reddito documentato, referenziati. La richiesta è di €1.100 NON TRATTABILE, contratto 3+2. cl.g Rif A2526 "le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale
