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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense a 1.500 € mese (cod.647208ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 24,1 €/m² mese) e per trivani (da 13,8 €/m² mese a 22 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostiense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
18,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
MBC Agenzia immobiliare propone in locazione nella zona di Garbatella in Piazza Giovanni da Triora APPARTAMENTO ARREDATO sito al primo piano di uno stabile senza ascensore. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi (di cui uno nella camera matrimoniale). L'appartamento è molto luminoso, finemente ristrutturato, provvisto di 2 condizionatori (caldo/freddo) e riscaldamento autonomo; inoltre lo stesso è ben collegato e vicino ai principali servizi. L'IMMOBILE VIENE CONCESSO IN LOCAZIONE CON CONTRATTO TRANSITORIO (DURATA MASSIMO 18 MESI) - NON E' POSSIBILE METTERE RESIDENZA - NON AMMESSI ANIMALI DOMESTICI - AFFITTASI A REFERENZIATI CON REDDITI DICHIARATI
