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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati a 1.500 € mese (cod.646d0dc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale degli Eroi nella zona OMI C41, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,6 €/m² mese e
26,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 39,3 €/m² mese) e per bivani (da 24,9 €/m² mese a 42,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazzale degli Eroi) è pari a
30,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo marzio consulting
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cantina con cortile
A pochi passi da Piazzale Clodio, da Piazza Mazzini e da Viale Angelico nell'elegante rione Prati si propone la locazione comodo bilocale di circa 70 mq appena ristrutturato e arredato con mobilio e cucina nuova. L'unità immobiliare si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Dispone di doppia esposizione sulla strada e sul gradevole cortile condominiale ed è posta al quarto piano di un elegante condominio servito da ascensore e portineria. L'immobile è impreziosito dalla presenza di elettrodomestici nuovi quali lavatrice, lavastoviglie e condizionatori di nuova generazione, dalla presenza di un pratico ripostiglio, infissi di ultima generazione in PVC e doppi vetri. Completano la proprietà cucina semi abitabile e un servizio finestrato dotato di box doccia. NEL CANONE DI LOCAZIONE INDICATO SONO INCLUSE TUTTE LE UTENZE IN MISURA FORFETTARIA. CONTRATTO DI NATURA TRANSITORIA PER NON RESIDENTI DI DURATA MASSIMA PARI A 18 MESI. - NON DISPONIBILE PER ATTIVITA' RICETTIVE DI NESSUN GENERE N.B. La locazione è riservata a lavoratori e/o studenti con redditi dimostrabili in Italia. Si precisa che in ogni caso il locatore si riserva la facoltà di valutare liberamente la solvibilità e il gradimento del conduttore. Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita: 329 188 7197 - Campo Marzio Consulting www.campomarzioconsulting.it
