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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostia a 1.300 € mese (cod.642bd993)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostia, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferdinando Acton nella zona OMI E186, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,6 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Ostia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Ferdinando Acton) è pari a
16,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza con angolo cottura
Proponiamo in affitto con contratto ad uso transitorio, un accogliente appartamento situato a Ostia Lido, in via Ferdinando Acton, a pochi passi dal mare, in una palazzina elegante con servizio di portineria. L?immobile, al primo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, ha una superficie di circa 50 mq ed è composto da: - Soggiorno con angolo cottura, - Camera da letto, - Bagno, - Terrazzo. Caratteristiche principali: - Esposizione sud-est, luminosa e soleggiata - Dotato di condizionatore e termosifoni - Connessione Wi-Fi inclusa - Ristrutturato nel 2023, con finiture moderne L?appartamento è ideale per ospitare 2-4 persone e rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un soggiorno confortevole in un contesto tranquillo e vicino al mare. Prezzo: 2.000 euro per il mese di agosto Prezzo: 1.300 euro per il mese di settembre Questo tariffario include tutte le spese, trattasi di: condominio, riscaldamento, spazzatura, luce, gas, acqua e wifi. Il Riferimento: 7/506
