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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Salario a 1.300 € mese (cod.646a3a29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Salario, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Cervialto nella zona OMI D71, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 16,6 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per trivani (da 15,1 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Monte Cervialto) è pari a
24 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonio Sabatini
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con terrazza
Immobile è sito al secondo piano in un elegante condominio avente tre palazzine rivestite in cortina con ampi spazi verdi particolarmente idonei al gioco dei bambini. Varcando la soglia dell'ingresso si ha subito la sensazione di entrare in un appartamento molto accogliente arredato con gusto ed illuminato con effetti luce pienamente suggestivi. l'immobile è arredato Lo stile moderno dell'arredamento ci accompagna per tutti gli ambienti dal soggiorno alle due camere da letto per poi passare ai balconi pronti per condividere all'aperto cene tra famigliari e con amici. La cucina molto luminosa e bene attrezzata si presta anch'essa ad una piena vivibilità per pranzi e cene. L'appartamento è dotato di comfort con infissi in allumino aventi doppi vetri e due impianti di aria condizionata per isolarsi al meglio dai rumori a dagli agenti atmosferici. Molto adatto per essere vissuto da 4/5 persone. La porta d'ingresso è blindata. Per quanto riguarda le spese condominiali si aggirano mediamente sui € 150/mese e sono comprensive delle spese di riscaldamento. Si richiede una fideiussione bancaria o assicurativa di sei mensilit
