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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Osteria del Curato a 1.800 € mese (cod.64692842)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Anagnina nella zona OMI E10, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per uffici (da 10,8 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Osteria del Curato pressi Via Anagnina) è pari a
14 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Romanina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Osteria del Curato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino con garage
Morena nelle immediate adiacenze della via Anagnina (inizio via della Stazione di Ciampino),in punto di zona ben collegato al G.R.A. all'interno di un moderno comprensorio privato,chiuso all'accesso esterno da entrata carrabile e pedonale riservata,affittasi signorile ufficio mq 122 bilivelli in buono stato diviso in : al piano terra doppio ingresso,n° 4 vani, bagno,piccolo giardino retrostante mq 12; al piano 1° (mansardato) n° 2 vani,e secondo bagno.L'immobile e' termoautonomo e dispone di: videocitofono,portoncino blindato,aria condizionata, infissi esterni con avvolgibili elettrici antisfondamento,n° 2 posti auto scoperti interni di pertinenza esclusiva,parcheggio ospiti in comune - euro 1.800 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532
