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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto a 1.150 € mese (cod.6468e1ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.150 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Recchi nella zona OMI C52, è proposto in affitto (da HABITAT ROMA - DI GUADAGNI E ZAIA) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,3 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Gaetano Recchi) è pari a
18,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina
RIF: FLEMING VIA RECCHI - Fleming, via Gaetano Recchi, strada privata con sbarra di accesso, traversa di via Civitella d’Agliano adiacente a via Nitti. . Proponiamo in locazione un grazioso e silenzioso appartamento di 60mq circa, completamente arredato, posto al piano terra, con accesso indipendente da strada, completamente arredato, così composto: grande salone con cucina a vista, ampia camera da letto, bagno, ripostiglio ed ampie armadiature. I costi accessori per le utenze di luce e gas (per cucina e acqua calda) ammontano a 130 euro mensili; le spese condominiali e di riscaldamento sono pari a 250 euro trimestrali. Solo referenziati; possibile richiesta fideiussione in aggiunta al deposito di tre mensilità, in base alle caratteristiche reddituali del conduttore. **Si valutano contratti a societ
