Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Portuense a 1.750 € mese (cod.64676541)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 1.750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Trequanda nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
26,9 €/m² mese e
29 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione del monolocale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in affitto per monolocali in zona Portuense (da 17,1 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (A+), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Portuense pressi Via Trequanda) è pari a
22,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Ostia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
monolocale in affitto a Roma in zona Portuense
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SINTECO SPA
DESCRIZIONE
In Via Trequanda n. 14 a Roma, affittiamo un locale commerciale da 87 mq, disponibile anche unitamente ad un adiacente locale da 64 mq per complessivi 150 mq circa; entrambi i locali sono inseriti in una moderna struttura situata in un importante quadrivio, in corrispondenza dello svincolo dell'ultimo tratto della Roma- Fiumicino che collega i quartieri Eur, Magliana, Monteverde nuovo e Marconi La moderna struttura ospita al suo interno: un Business Center (con diverse realtà aziendali), studi poli- medici, un Centro Diagnostico ed un Bistrot - Caffetteria con spazio eventi. Nella stessa area di interesse della struttura vi sono diverse aziende come: distributore carburanti, officina meccanica, rivenditori materiali edili, concessionarie auto, i vicini centri di distribuzione AMAZON, UPS e scuole (primaria, secondaria e professionale). COLLEGAMENTI • Pista ciclabile che costeggia il Tevere • Fermata Autobus: Magliana Scarperia, servito dalle linee 128, 711, 775, 780, 781, 785, C7 • A 10 minuti dalla fermata dei treni Villa Bonelli / Magliana Nuova, Linea FM1 • Fermata EUR-Magliana della linea B e Autobus 780 con fermata Magliana Scarperia
