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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 1.400 € mese (cod.646728e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Orti della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 27,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via degli Orti della Farnesina) è pari a
22,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo
L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione un superattico con splendida vista sul Cupolone posto al settimo piano di uno stabile degli anni '60 a pochi passi da Ponte Milvio e più precisamente in Via degli Orti della Farnesina. Internamente si compone di: soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Completano la proprietà un terrazzino di circa 10 mq e tre balconi. Possibilità di arredamento. Dotato di aria condizionata, pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, porta blindata, cucina nuova a induzione con lavastoviglie, lavatrice ed armadi a muro. Arredato. Disponibile dal 15 luglio 2025. Lo stabile è dotato di servizio di portineria. La zona è dotata di attività commerciali di tutti i generi. Si precisa che l'ascensore arriva al sesto piano e pertanto è necessario salire un piano di scale a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
