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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 1.000 € mese (cod.64658cd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Magrini nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per bivani (da 13,7 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Luigi Magrini) è pari a
17,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
Appartamento in palazzina parte in tinta e parte in cortina di sette piani totali con ascensore, in zona Marconi Via Luigi Magrini, di 70 mq totali posto al settimo piano con ascensore e composto da cucina abitabile, due camere di 16 mq ciascuna, bagno con doccia e balcone. Ottimo per persone singole o per una coppia. Arredato. L'immobile si trova all'interno di un comprensorio con portiere. Non vi è possibilit di mettervi residenza in quantoverr effettuato un contratto di tipo transitorio. A parte ci sono da pagare Euro 300,00 mensili tra le utenze di acqua, luce, gas, condominio e riscaldamento che è centralizzato. Adiacente a Viale Guglielmo Marconi e a varie fermate autobus, a circa 2 Km dalla fermata della metro ", B", Marconi
