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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 3.050 € mese (cod.646518e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 3.050 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trequanda nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
3.050 € mese per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,2 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
23,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (A+), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Trequanda) è pari a
18,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SINTECO SPA
DESCRIZIONE
Disponibili in locazione, insieme o separatamente, n. 2 locali commerciali adiacenti da 87 e 64 mq, in Via Trequanda n. 14 a Roma, inseriti in una moderna struttura situata in un importante quadrivio, in corrispondenza dello svincolo dell'ultimo tratto della Roma- Fiumicino che collega i quartieri Eur, Magliana, Monteverde nuovo e Marconi La moderna struttura ospita al suo interno: un Business Center (con diverse realtà aziendali), studi poli- medici, un Centro Diagnostico ed un Bistrot - Caffetteria con spazio eventi. Nella stessa area di interesse della struttura vi sono diverse aziende come: distributore carburanti, officina meccanica, rivenditori materiali edili, concessionarie auto, i vicini centri di distribuzione AMAZON, UPS e scuole (primaria, secondaria e professionale). COLLEGAMENTI • Pista ciclabile che costeggia il Tevere • Fermata Autobus: Magliana Scarperia, servito dalle linee 128, 711, 775, 780, 781, 785, C7 • A 10 minuti dalla fermata dei treni Villa Bonelli / Magliana Nuova, Linea FM1 • Fermata EUR-Magliana della linea B e Autobus 780 con fermata Magliana Scarperia
