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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ottavia a 1.650 € mese (cod.6465094a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B13, è proposto in affitto a 1.650 € mese per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 34,4 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 27,4 €/m² mese e 30,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO - CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D`OTTAVIA)) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 32,8 €/m² mese) e per monolocali (da 18,7 €/m² mese a 40,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia) è pari a 23,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.650 € mese
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
34,4/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B13 (SANT`ANGELO-CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D`OTTAVIA))
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

FEM SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione edificio storico con cortile

PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE IL NUMERO 3382592128 Nello storico Rione Sant'Angelo e precisamente in Via Portico d'Ottavia, a pochi passi dal Teatro Marcello, proponiamo in locazione per periodo breve ( massimo 2 o 3 mesi) un ampio monolocale ben rifinito ed in ottimo stato di circa 50 mq. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina storica dei primi anni del novecento ed è composto attualmente da un unico grande ambiente suddiviso in zona giorno e zona notte, con una ampia porta finestra alla francese che affaccia in un cortile interno. E' presente una cucina semi abitabile completa di elettrodomestici, bagno con doccia. SI AFFITTA ESCLUSIVAMENTE A INQUILINI REFERENZIATI € 1650 compreso di tutte le spese cl.g Rif A2530 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale

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