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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 900 € mese (cod.646505fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Levanna nella zona OMI D11, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 20,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,1 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Levanna) è pari a
16,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino
9MONTESACRO CITTA' GIARDINO e più precisamente in via Levanna, stiamo proponendo la locazione per brevi periodi di un appartamento situato all'interno di una villa con parco privato. Si tratta di un open space di circa 40 mq con zona giorno/notte, angolo cottura, bagno con doccia e aereatore. Si affitta per un minimo di 1 mese ad un massimo di 12 mesi. Sono presenti infissi in legno e doppio vetro, climatizzatore caldo/freddo e Wi-Fi, piastra 4 fuochi elettrica, frigo. L'immobile è dotato di biancheria da letto e stoviglie. Possibilità di usufruire di pulizia settimanale con personale addetto al costo di 10€ l'ora. Prezzo richiesto Euro 900 comprese le utenze (luce, gas, acqua) fino ad un massimo di spesa di euro 50,00 mese. NON CI SONO SPESE DI CONDOMINIO. Per maggiori informazioni e visite DE ANGELIS IMMOBILIARE Tel.3774890880
