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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 2.000 € mese (cod.6463edd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 2.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Sallustio nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,8 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,5 €/m² mese e
30,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 22,4 €/m² mese a 42,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Piazza Sallustio) è pari a
33,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
L'Agenzia Area-re propone la locazione di un immobile totalmente ristrutturato. L'immobile sarà disponibile a partire dal 17 Luglio 2025 ed il tipo di contratto è transitorio con una durata massimo di 12 mesi. Situato al primo piano di un edificio storico Umbertino risalente al 1890, l'appartamento è dotato di ascensore per un comodo e facile accesso. Le sue dimensioni sono di 65 metri quadrati totali, distribuiti in un soggiorno, una camera da letto, un bagno ed una cucina a vista. L'immobile è caratterizzato da un'atmosfera elegante e raffinata, grazie alle sue finiture di pregio e al suo stato di conservazione ristrutturato. Gli infissi e le finestre, in doppio vetro e in PVC, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza e la portineria presente offre un servizio di custodia e sorveglianza. L'arredamento, moderno e di design, è incluso nella locazione, rendendo l'immobile subito pronto per essere abitato. L'esposizione est-sud-ovest garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. La cucina, in angolo cottura, è completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. Il riscaldamento è autonomo, con combustibile a metano, per un maggiore controllo sui consumi e sulla temperatura dei vari ambienti. Inoltre, la sua posizione centrale offre una vasta scelta di servizi, negozi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. L'immobile non è disponibile per la sub-locazione. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni su questo appartamento unico nel suo genere
