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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor Sapienza a 750 € mese (cod.64630ba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per bivani (da 9,6 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza) è pari a
13,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borghesiana che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto
ULTIMO PIANO bilocale 50mq. + Posto auto. LUMINOSISSIMO, SILENZIOSO, orientamento sud. In edificio di tre piani in cortina costruito nel 2007 in area recintata con siepe e piante, due cancelli automatici di entrata/uscita, babypark, illuminazione notturna con lampioni - A 800 metri dal centro commerciale GranRoma, Tecnomat e Pratiko - Soggiorno, camera, cucina, 2 terrazzini, uno dei quali mette in comunicazione soggiorno e camera da letto, termoautonomo con caldaia a metano, due condizionatori con pompa di calore, uno nel soggiorno/cucina e l'atro nella camera da letto. Doppi vetri, lavatrice, videocitofono, predisposto per fibra
