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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.700 € mese (cod.646308d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tufello nella zona OMI D71, è proposto in affitto (da De Angelis Immobiliare) a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Tufello) è pari a
16,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con cantina
NUOVO SALARIO - VIA DI VALLE MELAINA, BEN COLLEGATA DA DIVERSE LINEE AUTOBUS (40 mt) E DALLA METRO LINEA B FERMATA JONIO (400 mt), affittasi appartamento COMPLETAMENTE ARREDATO CON MOBILI SU MISURA E APPENA RISTRUTTURATO (TOTALE CINQUE POSTI LETTO), posto al primo piano composto da ingresso, salone con 2 divani (uno letto), TV led 50 pollici a parete. Cucina abitabile completa di elettrodomestici: frigorifero, lavatrice, forno elettrico e forno a microonde Camera da letto con balcone. Seconda camera con cabina armadio. Ripostiglio. Bagno con box doccia e finestra. Porta blindata. Serrande elettriche. Infissi in alluminio. Riscaldamento centralizzato con valvole. Prezzo richiesto euro 1700 comprensivi delle spese di condominio e acqua. Spese di riscaldamento, wi-fi e luce e gas a consumo. E' richiesto un deposito cauzionale Brevi periodi Per informazioni o visite De Angelis Immobiliare 377 4890880
