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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Pinciano a 6.500 € mese (cod.64619a9d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 6.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Bruno Buozzi nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,3 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per uffici (da 18,8 €/m² mese a 35,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pinciano pressi Viale Bruno Buozzi) è pari a
27,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
A Roma, in Viale Bruno Buozzi n°64, e più precisamente all'interno della palazzina "Girasole", ideata e costruita dall'architetto Luigi Moretti, abbiamo il piacere di proporre in locazione un ufficio di 305 mq. Ci troviamo al secondo piano servito da ascensore con gli spazi distribuirti come segue: un ingresso di rappresentanza ci porta ad ampia zona da destinare ad una sala riunioni mentre dal corridoio si articolano sette stanze e tre bagni. Concludono la proprietà tre balconi. L'ufficio posto in questo iconico palazzo in cui la luce è protagonista, è dotato di doppio ingresso, riscaldamento autonomo, aria condizionata rete cablata e servizio di portineria. La richiesta è di 6.500,00€ mensili, è necessario presentare una fideiussione bancaria a garanzia degli obblighi contrattuali e la tipologia contrattuale prevista è di 6anni rinnovabili. Di seguito il link da cui effettuare una prima visita virtuale, utile per capire se si tratta dell'immobile giusto per le proprie esigenze. https://my.matterport.com/show/?m=RC65zbeLcNV
