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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Torrino a 820 € mese (cod.646190f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Torrino, la richiesta di 820 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Beato Battista Spagnoli nella zona OMI D82, è proposto in affitto (da ATTIVA REAL ESTATE SRL) a
820 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,9 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
18,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 20,6 €/m² mese) e per bivani (da 13,3 €/m² mese a 21,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Beato Battista Spagnoli) è pari a
16,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con angolo cottura con garage
EUR MOSTACCIANO in Via Beato Battista Spagnoli, zona tranquilla e ben servita, proponiamo un grazioso bilocale al terzo piano con affaccio sul verde. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, disimpegno con due armadi a muro, bagno con doccia e finestra e due spazi esterni che offrono l'opportunità di godere di momenti all'aperto. Dotato di aria condizionata, zanzariere, inferriate e tende da sole oltre che serranda del salone motorizzata. L'immobile è completamente arredato e completo di un posto auto coperto. € 820,00 oltre oneri condominiali (contratto a canone concordato 3+2 in cedolare secca) Libero dal 10 Settembre 2025
