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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio a 1.100 € mese (cod.64609e37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in affitto (da Dino Ercoli) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
25 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 27,6 €/m² mese) e per attici (da 17,1 €/m² mese a 28,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aurelio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
21,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Roma Aurelio Roma “Aurelio Monti di Creta” in via Federico Patetta in condominio con servizio di portineria, appartamento al quinto piano attico con ascensore (fino al terzo piano) di circa 50 mq. composto da soggiorno, cucinotto, camera, servizio e terrazzo di 70 mq. L’appartamento ha una tripla esposizione (est/nord/ovest) con vista sulla cupola di S. Pietro; è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e verrà locato parzialmente arredato. Le spese di condominio sono di euro 120 a trimestre (compreso il consumo dell'acqua). Il contratto è a canone concordato 4 anni + 2 con “cedolare secca”. Affittasi a single o coppia con ottimo reddito documentato. Non sono ammessi animali. No a strutture ricettive. Il canone richiesto è di 1.100 euro al mese
