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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 2.000 € mese (cod.6460387e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Enrico Dunant nella zona OMI C13, è proposto in affitto (da CROFT ROME PROPERTIES SRL) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Piazzale Enrico Dunant) è pari a
20,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Monteverde: Modern, fully renovated 3 bedroom, 3 baths, new fully equipped, kitchen, balconies, Bright, silent, built in closets, air conditioning, near shops, services and transport. Ref #2356 Monteverde: Modern, fully renovated 3 bedroom, 3 baths, new fully equipped, kitchen, balconies, Bright, silent, built in closets, air conditioning, near shops, services and transport. Ref #2356ApartmentThis newly renovated apartment is situated on the first floor of a well-kept quiet building on a side street in the much sought-after Monteverde neighborhood near Piazzale Dunant. Walking distance to supermarkets, shops, services and transport, including the no. 8 tram and the Trastevere Station with connections to the center and airport. This property is a generous three-bedroom apartment, approximately 130 sqm, and is arranged as follows :The entrance opens directly onto a spacious living room, which benefits from ample natural light through French windows and provides access a balcony. Kitchen: The kitchen is adjacent to the living room—a modern and fully equipped space featuring contemporary appliances such as a microwave, oven, dishwasher, and induction cooktop and there is space for a breakfast table. The kitchen also offers access to the balcony.Bedrooms: The master bedroom is situated at the other end of the apartment in the "sleeping quarters," a very spacious and airy room with French windows that open onto a small balcony, air conditioning and built in closets. This room also has a new on suite bath with shower. Second bedroom, also located in the is a good size double bedroom which also features French windows with access to a small balcony, air conditioning and built in closets. Third, guest bedroom or home study, is located just off the entrance, a single room suitable for a French bed and including a small built-in closet. Bathrooms: The guest bedroom has its own en-suite bathroom, complete with a WC, sink, and a shower unit. The master bedroom also boasts its own en-suite bathroom, featuring a WC, […]
