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L'Opinione di Caasa® per il trivano in affitto a Roma in zona Don Bosco a 2.750 € mese (cod.645f0bd2)
Secondo Caasa, per il trivano in affitto a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 2.750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Emilio Lepido nella zona OMI D19, è proposto in affitto (da Immobiliare Gallia di Botarelli Stefania) a
2.750 € mese per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,7 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
16,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per trivani (da 11,9 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
trivani in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Don Bosco pressi Via Emilio Lepido) è pari a
16,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Monte Sacro/Talenti che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in affitto a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
TUSCOLANA LOCALE C/1 IN AFFITTO - GIULIO AGRICOLA, a pochi metri dalla Metro A, ampia metratura, ambienti versatili, terrazza privata. In posizione eccellente, a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana Giulio Agricola, proponiamo in locazione un elegante negozio, con stucchi molto belli sui soffitti, all'interno di uno stabile con ingresso signorile. L'immobile molto luminoso e silenzioso grazie all'affaccio interno aperto, si sviluppa su un unico livello ed è cosi composto: ampio ingresso/reception, perfetto anche come sala d'attesa, due spaziosi ripostigli, corridoio di distribuzione; una stanza ampia, un salone open space di 55 mq con numerose finestre; secondo salone di 37 mq, dotato di box in vetro; ulteriore ripostiglio, bagno con antibagno; comoda terrazza privata, ideale come spazio di pausa o zona relax per il team. Le caratteristiche principali sono: ambienti ampi, luminosi e silenziosi; affaccio interno molto tranquillo; ottima suddivisione degli spazi; a soli 30 metri dalla Metro Giulio Agricola; contesto professionale e curato
