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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Collatino a 1.400 € mese (cod.64604121)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Collatino, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Caneva nella zona OMI C29, è proposto in affitto (da AFFITTI POINT IMMOBILIARE) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 18,9 €/m² mese) e per trivani (da 10,2 €/m² mese a 16 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Carlo Caneva) è pari a
15 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cantina con angolo cottura
Zona Tiburtina "Adiacenze Binacci" fittasi Appartamento composto da Soggiorno all'americana con angolo cottura, 2 Camere da Letto (una doppia ed una singola), Bagno, ripostiglio e Balcone. L'unità immobiliare dispone di Riscaldamento Centralizzato ed impianto di Climatizzazione freddo/caldo. Si affitta preferibilmente a Studenti/esse con garanzia genitoriale, ma si valutano anche lavoratori/ci con busta paga garanzia terzi. La posizione contrattuale sarà regolata da CONTRATTO di locazione a canone libero 4+4. L'unità immobiliare è attualmente in fase di ristrutturazione, sarà disponibile da Luglio. ASTENERSI PRIVI REQUISITI
