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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli a 1.650 € mese (cod.645c1bff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Liegi nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Volpes Case Srl) a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
25,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 15,1 €/m² mese a 27,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Viale Liegi) è pari a
23,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parioli
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Appartamento bilocale in affitto a Roma
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Appartamento bilocale in affitto a Roma
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Appartamento bilocale in affitto a Roma
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Appartamento bilocale in affitto a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con ascensore con posto auto
Appartamento in affitto zona Parioli, tra Viale Liegi e Via di Villa Grazioli in palazzo di altissima rappresentanza con servizio di portineria si loca appartamento arredato modernamente con tutti i comfort. L'appartamento a Via Lovanio è composto d […]
