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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Gianicolense a 7.500 € mese (cod.645c0812)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 7.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in affitto a
7.500 € mese per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
20 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per uffici (da 12,8 €/m² mese a 24,9 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 14,7 €/m² mese a 32,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Gianicolense risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
19,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
COLLI PORTUENSI UFFICIO IN LOCAZIONE Nel cuore commerciale dei Colli Portuensi (MONTEVERDE NUOVO) e precisamente in Via Aurelio Giuseppe Amatucci, la DN Immobiliare propone in locazione ufficio di ca. mq 350,00 con terrazzo di ca. 250,00 mq. L'immobile è da ristrutturare e si estende tutto su un piano, al di sotto dell'immobile vi è il supermercato CARREFOUR. Nelle immediate vicinanze vi sono tutti i servizi pubblici quali fermate autobus, uffici delle poste, scuole e quant'altro, oltre ad attività commerciali di ogni genere. L' immobile è dotato di ingresso indipendente e di portierato tutto il giorno
