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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino a 1.150 € mese (cod.645beed7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Università La Sapienza nella zona OMI C46, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
24,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 27,9 €/m² mese) e per monolocali (da 18,8 €/m² mese a 32,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Università La Sapienza) è pari a
21,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento
TRIESTE-SALARIO, a 200 mt. dalla fermata METRO S.AGNESE ANNIBALIANO, a 500 mt. dall'Università La Sapienza - Facoltà Di Lettere e Filosofia, nelle vicinanze della LUISS, ben servito da numerosi esercizi commerciali e da supermercati, stiamo trattando la locazione di un appartamento monolocale di 40 mq. arredato, composto da soggiorno con divano e cucina a vista, bagno. Letto soppalcato. Riscaldamento centralizzato con valvole a consumo. Condizionatore. LIBERO DA LUGLIO Prezzo richiesto Euro 1150,00 Spese condominiali euro 20,00 mese. Solo referenziati con reddito dimostrabile. Per maggiori informazioni e per appuntamenti DE ANGELIS IMMOBILIARE - Tel. 377 4890880
