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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 1.420 € mese (cod.645a1ebe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.420 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Antonio Guattani nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da Alessandra Müller) a
1.420 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,7 €/m² mese e
24 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Nomentano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Giuseppe Antonio Guattani) è pari a
21 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Via Guattani, 2/A In elegante edificio degli anni 50 con servizio di portineria, proponiamo la locazione di un appartamento di circa mq. 50 posto al piano terzo, luminoso con grandi finestre e balconato, completamente ristrutturato e arredato con eleganza. L’appartamento si compone di un soggiorno con ampio angolo cottura, tavolo pranzo e divano letto matrimoniale, balcone sul fronte di Via Nomentana, una camera da letto matrimoniale, bagno con ampia doccia, angolo lavanderia. L‘immobile è situato a pochi metri dall' Università Luiss e dalla Sapienza, inserito nel contesto delle numerose Ambasciate presenti sul territorio circostante. Ottima l’ esposizione sud ovest che lo rende particolarmente luminoso ed ottimi anche i collegamenti con i mezzi di superficie: Bus linee 60, 62, 66, 82, Treno FL1, FL3, Metro B Bologna. Spese condominiali e Wi-Fi ammontano ad euro 100/ mese. L' utenza elettrica è a carico del conduttore come per legge. Riscaldamento con pompa di calore / aria condizionata. Solo Contratto transitorio a canone concordato e solo a referenziati. Libero da Settembre
