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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 650 € mese (cod.6457d2ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Fontanile Tuscolano nella zona OMI E128, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
21 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Tor Vergata/Torrenova (da 9,2 €/m² mese a 17,7 €/m² mese) e per bivani in zona Tor Vergata/Torrenova (da 12,9 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova pressi Via del Fontanile Tuscolano) è pari a
13,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto
In Via Del Fontanile Tuscolano, a pochi chilometri dall’Università di Tor Vergata, dal Policlinico Tor Vergata e dal casello autostradale Torrenova dell'Autrostrada A1, in strada ben collegata al Grande Raccordo Anulare e al contempo in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, abbiamo il piacere di proporre in locazione un comodo bilocale in ottimo stato interno munito di posto auto. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina open space, un’ampia camera da letto ed un comodo bagno. L’immobile è munito di lavatrice, aria condizionata e porta blindata. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno del piazzale privato delimitato da un cancello automatico, il tutto per garantire la massima privacy e tranquillità. Disponibile dal 15 giugno. Contratto transitorio. Richieste ottime garanzie reddituali verificabili. Disponibile anche per studenti. Su indicazione della proprietà non sono ammessi animali domestici. Richiesta € 650/mese Rif: JM Fontanile
