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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio a 2.500 € mese (cod.6457c5ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Vignola nella zona OMI C49, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 29,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 15,9 €/m² mese a 28,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Viale del Vignola) è pari a
23,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore
FLAMINIO - adiacente via del Vignola, in elegante stabile con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in locazione un appartamento posto al secondo con alti affacci. L'immobile completamente ristrutturato si compone di: ingresso, doppio salone, cucina a vista divisa da porte a vetri scorrevoli ,completa di tutti gli elettrodomestici , ,disimpegno, camera, cabina armadio, bagno con vasca e finestra, camera da letto matrimoniale con bagno en suite con box doccia. Completano l'immobile un grazioso balcone con accesso dal salone e dalla camera, parquet, porta blindata, parquet in tutti gli ambienti, serrande elettriche, armadi a muro, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Ottimo x ambasciate, dirigente e persone referenziate. no uso turistico
