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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 900 € mese (cod.6456d492)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Roiti nella zona OMI C11, è proposto in affitto (da RockAgent S.p.A.) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 12,9 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Antonio Roiti) è pari a
17,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con cantina
Marconi, più precisamente Via Antonio Roiti, in una zona ben servita e facilmente accessibile, proponiamo la locazione di un appartamento, sito al primo piano di un edificio con ascensore, di circa 60 metri quadrati,. L'immobile è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio/studio. Si presenta in buono stato e viene proposto non arredato (la proprietà valuta la possibilità di fornire la cucina), è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e porta blindata, il riscaldamento è centralizzato a metano, spese condominiali contenutissime pari a circa 35€ mensili. L'appartamento è libero da subito, contratto 4+4. L'annuncio è rivolto esclusivamente a persone referenziate con redditi dimostrabili, richiesta € 900 mensili. Le linee autobus più vicine sono MARCONI/RIGHI (70 m), LGT INVENTORI/RIGHI e altre 10 fermate nel raggio di 460 m. L'asilo per bambini più vicino è ASILO (110 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA (110 m), ISTITUTO COMPRENSIVO "GIUSEPPE BAGNERA" e altre 5 scuole nel raggio di 340 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ARTEMISIA (160 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
