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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino a 1.100 € mese (cod.64563fdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ercolano nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,1 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 25,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,3 €/m² mese a 26,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Ercolano) è pari a
20,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Nel cuore del quartiere San Giovanni, in una zona ben servita e residenziale, proponiamo in locazione un appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, situato in Via Ercolano. L’immobile è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un ampio bagno e un comodo balconcino. Gli arredi e gli elettrodomestici sono nuovi, scelti con cura per garantire comfort e funzionalità. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento risulta particolarmente arieggiato e luminoso. È inoltre dotato di inferriate per una maggiore sicurezza. Il canone mensile include le spese condominiali e le quote involontarie relative al riscaldamento centralizzato, da pagare anche in caso di distacco dall’impianto. Disponibile a partire dal 1° agosto 2025.? Si richiedono due mensilità di deposito cauzionale.?La proprietà valuta esclusivamente contratti di tipo transitorio, rivolgendosi a inquilini referenziati con redditi dimostrabili.?Non è consentito l’uso ricettivo. La locazione è seguita dal Realty Store Area-re Appio, da oltre 15 anni in via Appia Nuova 230 (Re di Roma), la posizione più commerciale del quartiere per dare alta visibilità alle proprietà in vendita. Siamo specializzati in PERMUTE, VENDITE, LOCAZIONI e tutte le operazioni immobiliari nel territorio di Roma e nei dintorni grazie alla rete di Franchising Area-re con Realty Store nelle principali vie di tutti i quartieri di Roma. Di quanti Metri Cuori sarà la tua nuova casa? Scoprilo nel nostro Store o su area-re. it/realty-store/realty-store-appio
