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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 2.800 € mese (cod.6455e1c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Sallustio nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33 €/m² mese e
35,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 42,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Piazza Sallustio) è pari a
33,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI PRESTIGIO IN PALAZZO UMBERTINO ð ' ¨ Affaccio sugli Orti Sallustiani | Luminoso e Arieggiato | Totalmente Ristrutturato ' ¨ ð Ubicazione: Situato al secondo piano di un elegante palazzo umbertino, in una delle zone più prestigiose della città. ð ¡ Caratteristiche dell immobile: ' Ampio ingresso con cucina a vista, perfettamente integrata nel design moderno e funzionale ' Soggiorno e sala da pranzo in un unico ambiente, spazioso e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità ' Camera matrimoniale con bagno en suite, un oasi di comfort e riservatezza ' Seconda camera da letto con bagno di servizio dedicato ' Affaccio diretto sugli incantevoli Orti Sallustiani, garanzia di tranquillità e prestigio ' Ristrutturato con finiture di pregio, soffitti alti e ampi spazi ariosi ð ¼ Tipologia di contratto: Uso foresteria, ideale per aziende e società che cercano un alloggio esclusivo per i propri dipendenti. ð ° Canone di locazione: Spese mensili di 300 comprensive di tutti i consumi (luce, gas, WiFi fibra, condominio), con conguaglio a fine anno. NO USO RICETTIVO ð Un opportunità unica per chi desidera comfort, eleganza e una location esclusiva. ð Per maggiori informazioni e visite: Contattaci subito
