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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in affitto a Roma in zona Portuense a 700 € mese (cod.6455ddf5)
Secondo Caasa, per la mansarda in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata vicino a Via Antonio Garbasso nella zona OMI C11, è proposta in affitto (da Battisti Home Srl) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,4 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione della mansarda si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per mansarde in zona Portuense (da 13,9 €/m² mese a 23 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
mansarde in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo Marzio, mentre la zona di Portuense risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Portuense pressi Via Antonio Garbasso) è pari a
18,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gianicolense che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per mansarde in affitto sono
in forte aumento (+15,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con cantina con garage
MARCONI - a pochi passi da Via Francesco Grimaldi, proponiamo in affitto un locale commerciale di 38 mq, completamente ristrutturato. Il negozio è dotato di ampia vetrina su strada con porta d’ingresso moderna e infisso in ottimo stato. La serranda è elettrica. Internamente è composto da uno spazio vendita frontale e da un ambiente sul retro, ideale come piccolo magazzino o angolo ufficio. Presente un bagno. Il locale è predisposto per videosorveglianza e impianto d’allarme, con registratore disponibile su richiesta. Zona ad alta densità abitativa e con forte passaggio pedonale e veicolare. Ottima visibilità, ideale per attività al dettaglio o di servizio. Disponibilità immediata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF52BH25 Tel 06.96006341 Il quartiere Marconi è situato nella parte sud-ovest di Roma, nel Municipio XI, e prende il nome da viale Guglielmo Marconi, una delle principali arterie stradali della zona. Originariamente un'area industriale, è stata trasformata in un quartiere residenziale a partire dagli anni '60, dopo la dismissione di stabilimenti come Mira Lanza e Molini Biondi. Marconi è ben collegato al resto della città grazie alla fermata della metropolitana linea B omonima, diverse linee di autobus e la vicinanza alla stazione ferroviaria di Trastevere. Il quartiere è caratterizzato da una vivace vita quotidiana, con numerosi negozi, ristoranti, bar e servizi . È anche sede di diverse facoltà dell'Università Roma Tre, rendendolo una zona frequentata da studenti. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
