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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense a 800 € mese (cod.6456aee8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tessalonica nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da SEFI di Rodolfo Fiorini) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, ma anche la zona di Ostiense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Tessalonica) è pari a
18,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile
Affitto Appartamento – Zona Ostiense/San Paolo – Via Tessalonica Proponiamo in locazione un appartamento al piano terra, situato in Via Tessalonica, nel quartiere Ostiense/San Paolo, a pochi passi dalla metro e dai principali servizi. L'immobile è composto da: Ingresso, camera da letto (non arredata) cucina abitabile completamente arredata, bagno con doccia arredato Contratto 4+4, NO cedolare secca Disponibile dal 1° giugno. ???? Canone mensile: €800 ???? Spese condominiali: €25/mese Perfetto per chi cerca una soluzione funzionale in una zona ben collegato Solo referenziati Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 0658333124 oppure 3939090497 Hai detto: grazie ChatGPT ha detto: Di niente Nessa! ???? Se ti serve anche una versione breve per WhatsApp o un volantino, fammi sapere. Vuoi che ti prepari anche qualche foto segnaposto o un suggerimento su come fotografare l'appartamento al meglio
