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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.300 € mese (cod.6453db74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Pisacane nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 26,8 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Carlo Pisacane) è pari a
21 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiavi Di Roma
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino senza ascensore
SOLO REFERENZIATI*** Monteverde precisamente in Via Carlo Pisacane proponiamo in locazione un appartamento sito al terzo piano di una palazzina storica SENZA ASCENSORE composto da: • Ingresso aperto sul soggiorno; • cucina abitabile; • ampia camera matrimoniale; • bagno con doccia. L'immobile risulta in ottime condizioni ed è corredato di: • infissi in PVC bianco doppio vetro; • aria condizionata caldo/freddo. L’impianto di riscaldamento è autonomo e per l’acqua sanitaria c’è in dotazione lo scaldabagno elettrico. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 50,00 (cinquanta/00) al mese escluso l’onore relativo al riscaldamento che dipenderà dall’utilizzo personale. Caratteristiche Contratto di Locazione: • Contratto di Locazione a Canone Libero; • Canone Mensile Euro 1.300,00 (milletrecento/00) • Deposito Cauzionale di Euro 3.900,00 (tremilanovecento/00) pari a 3 (tre) Mensilità. ***SOLO REFERENZIATI*** *** Via Carlo Pisacane è nel cuore del quartiere Monteverde, quartiere storico della capitale, prettamente residenziale ricco di ville signorili, eleganti palazzi e ampie aree verdi. La via è facilmente raggiungibile con i mezzi: • a 200 metri troviamo la fermata del bus "Poerio/Dall'Ongaro" con la linea 75 la quale collega i villini a a Via Dandolo (TRASTEVERE), Piazza di Porta Portese, Piazza di Porta San Paolo, Piazza Albania (AVENTINO), Circo Massimo fermata Metro B, Colosseo, Via Cavour, Stazione Termini e Piazza Dell'indipendenza; • a 350 metri si arriva alla fermata della stazione ferroviaria "Quattro Venti. Con l'auto percorrendo Viale Trastevere o Viale dei Quattro Venti si arriva a Città del Vaticano, Castel Sant'Angelo e il rione Prati, uno dei quartieri più importanti di Roma. ***Nelle vicinanze: • a 1,9 km troviamo Basilica di Santa Maria in Trastevere e il quartiere omonimo; • a 1,4 km l'ingresso a Villa Doria Pamphili, residenza storica e parco più grande di Roma con 184 ettari di terreno; • a 1,0 km Villa Sciarra; • a 400 metri UPMC Salvator Mundi International Hospital. Per ulteriori info[…]
