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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 1.500 € mese (cod.6453cf4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI C27, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,8 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 21,8 €/m² mese) e per bivani (da 13,5 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
16,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
World Real Estate Srl
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Codice di Riferimento: WRE/0250812 Canone mensile richiesto: € 1.500 – contratti esclusivamente transitori 12/18 mesi - NO contratti ad uso ricettivo (Case Vacanza, B&B etc.. . ) Proponiamo in esclusiva bilocale di 55 metri quadri al quinto piano di deliziosa palazzina dotata di ascensore, nel cuore del quartiere Portuense, Monteverde. La posizione è strategica poiché in pochi minuti si può raggiungere la stazione “Quattro Venti” e le principali fermate per mezzi di trasporto pubblico. L’immobile, arredato con gusto e attenzione ai dettagli, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La proprietà si apre su un’accogliente zona giorno open space, caratterizzata da un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante l’intero arco della giornata. Lo spazio è organizzato con un comodo divano, mobile TV, tavolo da pranzo e un angolo cottura completamente accessoriato, funzionale e dal design contemporaneo. Da qui si accede al balcone privato, un piacevole sfogo esterno perfetto per momenti di relax o colazioni all’aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, arredata con un ampio armadio guardaroba, e da un bagno finestrato, ampio e curato, dotato di box doccia e finiture moderne. L’immobile è ubicato nel quartiere Portuense, una delle aree residenziali più apprezzate di Roma, grazie al suo perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità cittadina. Il quartiere si distingue per la presenza di infrastrutture moderne accanto ad edifici dalla tipica architettura romana, offrendo un ambiente abitativo accogliente e ben integrato nel contesto urbano. A breve distanza si estende anche il caratteristico quartiere di Trastevere, rinomato per la sua atmosfera autentica, la vivace vita notturna e le attrazioni culturali, raggiungibile comodamente sia a piedi che con i mezzi pubblici. Questo bilocale rappresenta una scelta ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento a reddito, grazie al[…]
