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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Fonte Laurentina a 900 € mese (cod.644ffd2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Fonte Laurentina, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E185, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,8 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI)) per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 18,6 €/m² mese) e per bivani (da 10,4 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Fonte Laurentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonte Laurentina) è pari a
15,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Fonte Laurentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con balcone con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Fonte Laurentina, in via Guido Ascoli, all’interno del complesso immobiliare I Salici, proponiamo in locazione un luminoso appartamento Bilocale posto al quarto piano di un edificio di recente costruzione. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca e un ampio balcone con vista, accessibile sia dalla camera da letto che dalla zona living. Realizzato con finiture di pregio e completamente arredato (divano ed arredamento esterno visibili in foto esclusi) è dotato di porta blindata, aria condizionata, infissi con doppio vetro, videocitofono, tende da sole, lavatrice ed asciugatrice. Parcheggio scoperto all’interno degli spazi comuni condominiali, ++ Richiesta mensile per contratto a canone concordato euro 900 + 100 di spese condominiali. Due mensilità di deposito cauzionale – solo referenziati
