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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ponte Mammolo a 870 € mese (cod.64479f8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 870 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Mammolo nella zona OMI D61, è proposto in affitto a
870 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
12,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
Da Privato. L'immobile si trova in Viale Ettore Franceschini, quartiere Colli Aniene, ed è ben collegato con la fermata Metro "Ponte Mammolo" della linea B. Lo Stabile è di sette piani, con ascensore. L'appartamento è posto al sesto piano ed è composto da Soggiorno con Cucina a vista, Camera, Bagno, ripostiglio ed un ampio balcone/terrazzo. L'immobile ha inoltre il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata . Viene locato non arredato a parte la cucina (come da foto). Il contratto, prevede una durata anche per più anni ed è destinato solo a persone che possano dimostrare un contratto documentabile
