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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Trieste a 1.700 € mese (cod.64469136)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Lago di Lesina nella zona OMI C21, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per uffici (da 17,4 €/m² mese a 30,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Trieste risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Trieste pressi Via Lago di Lesina) è pari a
24,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare B&G
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone senza ascensore
In via Lago di Lesina - nel cuore del quartiere Trieste - tra via Nemorense e Corso Trieste, a due passi da tutti i principali servizi e a soli 350 metri dalla metropolitana linea B1 fermata "Sant'Agnese-Annibaliano"; proponiamo in affitto una porzione di ufficio, così come evidenziata nella planimetria allegata, posta al primo piano di una palazzina di totali piani 5 e comporta di tre stanze ad uso esclusivo (una di 21 mq e doppia finestra, una di 17mq e una di 15 mq) più ingresso, bagno e anti-bagno ad uso condiviso. L'ufficio, appena ristrutturato, presenta serrande elettriche, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto d'allarme e wifi con internet flat. Nelle spese condominiali indicate si intendono compresi i costi di condominio, acqua, riscaldamento, internet e ditta di pulizie con servizio sia quotidiano che più a fondo 1 volta alla settimana; resta escluso il consumo della luce da dividere in base al consumo. Nell'altra porzione d'ufficio viene già svolta attività di ufficio tecnico e studio di progettazione (è gradito quindi l'interesse ad attività similari o comunque connesse che non prevedano eccessivo accesso al pubblico). Libero da subito
