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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Trieste a 1.700 € mese (cod.64469136)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Lago di Lesina nella zona OMI C21, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per uffici (da 17,4 €/m² mese a 29,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Trieste pressi Via Lago di Lesina) è pari a
23,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare B&G
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone senza ascensore
In via Lago di Lesina - nel cuore del quartiere Trieste - tra via Nemorense e Corso Trieste, a due passi da tutti i principali servizi e a soli 350 metri dalla metropolitana linea B1 fermata "Sant'Agnese-Annibaliano"; proponiamo in affitto una porzione di ufficio, così come evidenziata nella planimetria allegata, posta al primo piano di una palazzina di totali piani 5 e comporta di tre stanze ad uso esclusivo (una di 21 mq e doppia finestra, una di 17mq e una di 15 mq) più ingresso, bagno e anti-bagno ad uso condiviso. L'ufficio, appena ristrutturato, presenta serrande elettriche, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto d'allarme e wifi con internet flat. Nelle spese condominiali indicate si intendono compresi i costi di condominio, acqua, riscaldamento, internet e ditta di pulizie con servizio sia quotidiano che più a fondo 1 volta alla settimana; resta escluso il consumo della luce da dividere in base al consumo. Nell'altra porzione d'ufficio viene già svolta attività di ufficio tecnico e studio di progettazione (è gradito quindi l'interesse ad attività similari o comunque connesse che non prevedano eccessivo accesso al pubblico). Libero da subito
